2024甲辰龍年
 找回密碼
 加入悅西安
-->
查看: 6961|回復: 9
打印 上一主題 下一主題

西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇

[復制鏈接]

818

主題

5918

悅幣

7658

人氣

管理員

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

積分
10971
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2022-8-26 10:29:43 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 來自: 中國陜西西安
西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(1)
曲江雁翔路街景 ©悅西安

2020年5月,承載著產城深度融合發展使命的西安文化科教園,出現在官方的規劃清單,因為地處傳統意義上的曲江北緣,又銜接青龍寺文化景觀帶,一經亮相,便受到廣泛關注。

脫穎于城市更新,涅槃于改革創新,西安文化科教園在2022年迎來實質進展。由曲江對城市空間的整理和高效利用,是此次規劃亮點,既要釋放潛在能量,也要讓更多優質資本穩健播種、一路生花。

產城融合的全新舞臺

30年彈指一揮間,成立于1993年的曲江新區即將邁入而立之年。曲江從當初“文化+旅游+城市”的“試驗田”,到如今文旅產業的“先驅者”與體制改革的“破冰者”,曲江模式無疑是為文旅驅動城市新區發展的路徑,提供了經驗。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(2)

比如在挖掘城市目的地價值方面,大雁塔北廣場、大慈恩寺遺址公園、大唐不夜城一期等,都奠定了如今西安對外窗口的形象面。比如在商業開發方面,芙蓉新天地和曲江銀泰城的“一開一合”,填補了區域商業空白,另外中國首家盛美利亞酒店、中國第四家希爾頓Canopy酒店等,也將曲江核心的人氣推向高潮。

但城市也在反復思考一個問題:在密集型建筑環境逐漸向宜居性友好環境的轉變中,如何給城市帶來更好的生活品質?只是當曲江主城區的大規模城市建設已近尾聲,新的城市空間捉襟見肘,土地資源的利用就成為“緊箍咒”。

西安文化科教園規劃落地,則為曲江東北隅的大片土地賦予新功能,科學復制成熟經驗,創造發展機會,是新探索,也是新使命。畢竟,基于文化的一心、兩高地、三帶、十園區”布局,是曲江核心區未來五年乃至更長時間的發展布局。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(3)
西安文化科教園與曲江核心區的位置

位于雁翔路以東、青龍寺南側的西安文化科教園,正是“十園區”中規模最大、科教實力最雄厚的板塊之一。而作為統籌區域發展、補齊基礎設施建設短板的民生工程,西安文化科教園已開始全維度發力。

高配版的西安文化科教園,依托周邊高校資源,巧妙地將“文化+”和城市更新、產業升級、體制創新緊密結合,試圖打造集文化創新、教育培訓、科研創新、智慧社區為引領的現代化產城融合示范區,實現城市空間的整合和升級,使其區域價值不斷釋放。

優質配套集聚,四大片區賦能

按照最新規劃,西安文化科教園將以文化+科技+教育”深度融合,發力文化教育、醫療康養、文化商業、科技研發四大片區的建設,在打造全國重要的科研和文教中心”的同時,也讓這一片區成了置業熱點 。從一系列數據中,就能捕捉到很多信息。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(4)
西安文化科教園空間布局圖

位于園區東側的醫療康養片區,結合醫院周邊公園綠地、商業地塊,拓展現代康養領域,打造“健康+”產業體系。總建面22萬㎡的曲江新區醫院,主體結構已全面封頂,建成后將具備門診、醫療、住院、體檢、學術交流、后勤保障六大功能,成為曲江新區首家綜合性三甲醫院。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(5)
西安文化科教園-曲江新區醫院效果圖

另外,位于園區南側的文化教育片區,以構建基礎教育為主體、“文化+”與“科技+”兩翼護航的教育高地為目標,通過科教優勢延展與文化賦能,打造教育高地,這對周邊不斷掐尖的高端社區來說,正是一大利好。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(6)
西安文化科教園四大片區示意圖

其中,曲江第三學校預計明年竣工投用,曲江十九小及曲江第五中學(暫定名)也將于明年開工建設,總計可新增5000余個學位。

而位于園區北側的文化商業片區及西側的科技研發片區,也將通過資源導入和產業優化,積極對接頭部資源,引領區域城市能級提升。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(7)
西安文化科教園-曲江第三學校效果圖

當然,這只是城市發展建設過程中,諸多內容的“冰山一角”。

在去年通車的區域主干道——全長超過1.6km的新安路之外,將有10條斷頭路將于今年內陸續打通,如同“毛細血管”般鏈接區域及周邊成熟板塊,持續完善交通線網,方便居民出行。

與此同時,2座大型公園、1座社區文化服務中心也已啟動建設。其中占地面積110.67畝西安文化科教園城市公園,將依托北側學校及周邊居住用地,多角度打造活力公園社區,成為周邊家庭和學生首選的健身、游玩、休閑之所。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(8)
西安文化科教園城市公園效果圖

需要說明的是,整個園區由曲江文化產業集團下屬的科教園公司主導建設,并非半路出家,其價值體系的構建,對高知人群、產業人口有較強吸引力,尤其對依然想要擇址曲江生活圈,享有主城生活節奏的人群來說,區域周邊已經成為置業熱點。

此次金泰·唐618的火爆首開,即是明證。

高端住區點睛,鎖定城市機遇

與傳統開發模式不同,西安文化科教園并非以往的造城運動,而是用資源配置導入相應的生活場景,從而與社會資本、產業資本之間形成良性互動。因此,開發者的兌現能力,就顯得尤為關鍵。站在金泰·唐618背后的金泰恒業,為此打磨一年之久,不低調,卻也不張揚。

憑借陜投集團的國企背景,金泰恒業具備豐富的操盤經驗和堅實的市場口碑。自2002年成立至今,業務已跨越陜西、山東、海南、上海、四川五個省市,業態涵蓋高尚住宅、商業不動產、綠色建筑、產業園區、特色小鎮等多個領域。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(9)
項目下沉式園林實景圖

從區位來看,項目緊鄰西安文化科教園及城市環線,與千年青龍寺直線距離不到1km,與在建中的地鐵8號線僅1.6km,加上已經開通的地鐵3號線、5號線,三線覆蓋的稟賦在全城極為少見。

若以項目為圓心,以2km為半徑畫圓,除了西安文化科教園、西安交大、理工大;興慶宮公園和幸福林帶也被囊括在圈內,而東西兩側的西延高架、新興高架,可分別快速通往繞城高速和浐灞。

在與曲江核心區交錯重疊,讓人們在感受主城生活節奏的同時,又能體驗曲江生活圈濃厚的文化氛圍,充分滿足了主流客群希望兼得主城便利與新區紅利的訴求,一個嶄新的青龍寺-雁翔路文化生活圈正在形成。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(10)

從項目定位來看,金泰·唐618聯袂國際頭部建筑及園林設計方WATG事務所,邀請多家國際大師團隊,以“現代形、東方意”的理念,將城市傳統文化融入國際視野的落地設計,創造室外下沉式園林,呈現層次分明,意猶未盡的立體景觀場域。

在建筑立面的創意上,設計團隊提取帝王冠冕、禪意格柵、菩提葉紋等文化元素,以兼具文化風骨與現代審美的玻璃幕墻,筑造時代地標。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(11)
建筑外立面造型示意圖

在產品方面,金泰恒業并未落入俗套,而是將更多精力和物力投入對金泰·唐618的打造上,以高于國家標準、嚴于規程要求的精工呈現西北首個“中國百年住宅”,并成功入列中國人居環境綠色住區共建項目。

值得注意的是,項目基于高端用戶的市場需求,力求打破傳統社區的空間界限,以全家庭、全場景、全生命周期的無界生活場景,洞察未來城市人居形態,率先引進六恒綠色低碳技術,將恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智等6恒維度的建筑理念融入,踐行舒適、環保和節能。

而別出心裁的270°環幕式景觀體驗,最大限度將自然引入室內,為囿于建筑叢林的居者,打造盡融于自然天地的游心之境

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(12)
六恒系統示意圖

可見,正因為瞄準了曲江二次改善的內在需求,這才有出場即頂流的市場表現,無論是交付能力還是產品實力,金泰·唐618都足以成為西安文化科教園板塊的塔尖項目。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(13)
項目樣板間實景拍攝

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(14)
效果圖示意

一方面,高水準的基礎設施和公共配套細節,正在鍛造西安文化科教園的強健體魄,而文商、科研、教育、康養四大片區,直擊城市痛點。最終目的,就是要拓寬曲江的生活半徑,從南湖時代走向雁翔路時代,實現曲江與周邊城市空間的有機交互,為更好的生活空間,提供載體。

另一方面,這個話題指數頗高的區域,并非金泰恒業的獨角戲,而是先后吸引到中方信、星河灣等名企項目紛紛進場,共筑高端人居城市界面,為更多高知客群、產業人口提供選擇機會。

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(15)
項目實景圖

西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(16)
曲江俯瞰 ©悅西安

時代需要領航。未來,隨著西安文化科教園的加快建設,不止于眼前的物理層面,其充滿活力的內生動力,將持續催化周邊的連鎖反應。以金泰·唐618為起點,一個清晰的時間表已然呈現,將豐富城市的層次肌理,撬動更多的城市機遇。

悅西安相關推薦:
上一篇:即將通車的西安外環高速公路南段
下一篇:未央路立交下面種植的香樟很美麗
踩過的腳印
回復

使用道具 舉報

3

主題

3828

悅幣

1409

人氣

7級會員

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

積分
5071
沙發
發表于 2022-8-26 12:36:05 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國陜西西安
回復 支持 反對

使用道具 舉報

26

主題

1萬

悅幣

5322

人氣

16級會員

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

積分
46183
板凳
發表于 2022-8-26 16:12:03 來自手機 | 只看該作者
618終于肯充值了
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

14

主題

2萬

悅幣

9913

人氣

15級會員

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

積分
27271
地板
發表于 2022-8-26 17:39:23 | 只看該作者 來自: 中國陜西西安
文教園不錯,但是618又不在里面,海倫國際啊啟迪大院啊都距離更近
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

20

主題

836

悅幣

412

人氣

6級會員

Rank: 6Rank: 6

積分
2574
5#
發表于 2022-8-26 19:40:44 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國陜西西安
回復 支持 反對

使用道具 舉報

26

主題

3萬

悅幣

1萬

人氣

16級會員

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

積分
74651
QQ
6#
發表于 2022-8-27 01:07:25 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國陜西西安

兔堡堡買了618嗎西安發展-悅西安-西安文化科教園賦能主城,金泰·唐618的全維機遇-榮耀西安論壇-(20)
回復 支持 反對

使用道具 舉報

26

主題

1萬

悅幣

5322

人氣

16級會員

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

積分
46183
7#
發表于 2022-8-27 09:12:02 來自手機 | 只看該作者
回復 支持 反對

使用道具 舉報

6

主題

1萬

悅幣

7288

人氣

12級會員

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

積分
19230
8#
發表于 2022-8-28 07:19:18 來自手機 | 只看該作者 來自: 中國新疆昌吉回族自治州
西安有兩個文教園,一個是灃西文教園,一個是曲江文教園,灃西文教園實際是高端住宅區,和文教二字無關,是假的文教園,曲江文教園才是西安唯一的真的文教園!
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 加入悅西安

本版積分規則

快速回復 返回頂部 返回列表
另类视频一区二区三区_亚洲av无码专区国产乱码4se_一色屋任你精品亚洲香蕉_亚洲午夜无码久久久久蜜臀av