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[品牌] 四棟摩天齊封頂,浐灞灣區天際線再刷新!

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發表于 2023-6-14 10:31:04 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 來自: 中國陜西西安
風尚西安-悅西安-四棟摩天齊封頂,浐灞灣區天際線再刷新!-榮耀西安論壇-(1)

上周五,哈薩克斯坦共和國駐西安總領事館在浐灞啟用,作為首屆中國-中亞峰會的重要成果之一,國際外事活動產生的積極效應,將持續顯現。對浐灞來說,國際文化交流軸的角色,也將不斷強化。
從頂層設計到具體規劃的落地,我們可以回看過去這5年,幾乎是浐灞發展最快的5年。從世博園時代、金融商務時代,到會議會展產業、三河一山廊道,再到“西安后海”、“國際水岸”等標簽的頻頻出圈,無不說明,這個板塊正在成為西安城市名片中的新“骨相”。
但天然水系只不過是浐灞的生態底色,立于濱河岸線的四棟摩天建筑,才真正刷新了浐灞灣區的城市天際,5月27日,來自源創中心的180米超高層雙塔、150米寫字樓和100米SOHO一同封頂,為我們揭開一個初見雛形的歐亞大道CBD。

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源創中心封頂現場

不只是天際線,浐灞還有重要“玩家”
很多人認為,超高層建筑是一座城市經濟水平的縮影,代表著城市的形象和商務環境,這樣的觀點現在看來有些偏頗,因為建筑高度并不足以代表樓宇品質,那些內外兼修且持續營造價值的復合體,才能為整個片區輸出能量。

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正如奧體之于國港、南湖之于曲江、攬月閣之于航天、錦業路之于高新...每個區域都有自己的封面,它們并非刻意為之,而是基于經濟版圖和開發模式逐漸生成。源創中心所在的歐亞大道,通過串聯浐灞多個節點,連襟自然地勢,讓浐灞二河交匯的灣區,有了更廣闊的舞臺,在整個城市東軸線占據一席之地。
而定位總部商務中樞、剛剛封頂的源創中心,辦公業態總建面就超過37萬㎡,單體量居城東及城北片區第一。作為歐亞國際Ⅲ期商業組團,地塊東區由1棟凱悅酒店、2棟180米雙塔雙河景超高層寫字樓、1棟百米行政公館和藝術博覽廊架等建筑群組成;西區由1棟150米超高層寫字樓、2棟辦公產品組成。
此外,兩個組團還配備4.2萬㎡藝術商業潮流街區,打造集商務、社交、旅居、休閑、服務于一體的全球都會生活范本,這是外界首次感受到,關于浐灞發展愿景的清晰表達。



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源創中心樓宇集群

事實上,源創中心的全面封頂,不僅僅是城市商務地標的量級刷新,因為在既有歐亞國際一期、二期,絲路創意夢工場的基礎上,周邊1-2km半徑都不再具備建設高端商務載體的市場容量。如果說源創中心是一個引領者,不妨說它更像催化劑,賦能商務核心、景觀核心、文化核心在此時此地三芯交匯。
當浐灞進入城中河時代,跨河大橋、下穿隧道、軌道交通極大地拉近了浐灞灣區與傳統主城之間的時空距離,現代社會涵蓋的消費需求、貨物集散、產業結構和人的生活方式,正圍繞資本和土地開發模式相互鎖定,能夠緊握稀缺資源的開發者,其參與城市進階的觸角更深。

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從國際水岸、國際地標到國際業態

縱觀全球成熟的都市群,每個核心大都市總有一條岸線,與藝術、與文化、與生活相關,這或許是人類發展過程中,對自然與平衡的探索,亦或對生活本真溯源的共識。
從大數據來看,2022年浐灞生態區GDP同比增長6%,進出口貿易總額增速達16.5%;服務貿易總額超過1600萬美元,新增外貿市場主體12家;“通絲路”跨境電子商務人民幣結算服務平臺,入駐外貿認證企業300余家,覆蓋全省80%以上地區,全區跨境電商產業規模增長超5倍...
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——經濟數據來自浐灞生態區官微

作為陜西首批數字經濟示范區、西安首批數字經濟示范區、西安數字人民幣先行示范區,近年來浐灞著力構建以會議會展為核心、文化旅游與現代金融為重點、數字經濟為融合加速器的“1+2+1”產業體系。
從十四五規劃看,官方對浐灞的定義值得關注:以西安國際生態會展城為依托,重點發展會議會展、文化旅游、現代金融、數字經濟等產業,打造具有國際影響力絲綢之路經濟帶沿線人文交流、特色會展功能聚集區。
在諸多產業發展構成里,浐灞的會議會展最為殷實。對于加速國家中心城市的西安來說,會展已經成為服務業發展日趨成熟和完善后,綜合性更大、關聯性更強、收益率更高的經濟形態,這也是世界上許多城市新的經濟增長點。
從城市空間構成看,浐灞國際會展中心的建成投用,無疑在西安新的發展語境下,對固有混亂的城市功能進行拆解重構,持續打造承擔現代服務、文化、會展等功能的國際文化交流軸,為了更加貼合區域屬性,面向新的發展階段,會展業科學應對世界聚焦。
要知道,西安國際會展中心面積達到了驚人的125萬㎡,規模已與上海國家會展中心面積相當,結合周邊國際會議中心、圓桌會議中心,僅僅在2021-2022年,位于浐灞的西安國際會展中心相繼成功舉辦了歐亞經濟論壇、第五屆絲博會,2023年中國-中亞峰會,同樣以主場之姿歡迎國際政要。
從實際行動看,浐灞生態區2023年計劃新引入招商項目45個,全力打造西安設計之都浐灞承載區,叫響“星河入夢灞上夜”文旅品牌,加快推進卓越京東中心、希格瑪、中國綠發集團西北總部項目等落地建設,打造總部經濟新高地。
包括以陜西科技創新谷建設為龍頭,加快騰訊云大數據中心、數字出版基地建設,推進半導體裝備制造項目達產;新增高企100家、入庫科技型中小企業340家,產業規模較上年翻番;加快灞河東岸片區旅游資源開發,提供沉浸式、體驗式文旅新場景、新業態...

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此外,推進西部金融中心、華僑大廈建設,推動山姆會員店、一帶一路金融數字產業園等項目落地,為產業發展提供空間載體;完善醫療、教育、養老資源,深化“名校+”模式,構建“東西南北中”教育組團,打造領事館區涉外綜合服務大廳...
撥開建設時間表,我們不難發現,在塑造國際文化交流軸與高質量城市界面的需求上,源創中心恰好提供了將物理場景變為商務集群的條件。

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尤其在此次國際峰會之后,浐灞作為國際會議會展產業主要承載地,國際交往、國際賽事和演藝活動的聚集地,城中度假新選項等多元角色,變得更豐滿,不同的上下游企業,都在尋找成熟的辦公環境,而體現在樓宇經濟方面,則離不開一站式高端物業的支撐。

大師共筑,非凡空間的極致體驗

畢竟,在摩天建筑與城市的協調發展上探索得越遠,設計者就越能建立與客戶需求之間的共情。
就像在平衡商務辦公、生活起居、物質消費的場景落位時,開發者往往將遇到的諸多疑慮,與不同領域、不同國別設計團隊碰撞,來實現微型城市綜合體的自我演變。以空間革 命為切口,源創中心讓外界看到了解決問題的途徑。

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源創中心開放式街區效果圖

無論建筑由內向外的表現形式,還是城市中被天然水域所賦予的系統價值,周邊環境自然成為建筑設計思路的靈感源泉,錯落有致的河岸天際線不僅僅是城市上空的建筑符號,還是一個多元集納的資源寶庫。
通過融匯現代審美潮向、國際流行色調和非對稱性的手法,源創中心將國際主流風格與現代輕奢融會貫通,以造型和線條勾勒前瞻的建筑藝術。從公開透露的合作方當中,大量頭部設計機構的加入,讓我們對國際大師在浐灞的集中表現,有了更高期待。
建筑設計: CRTKL楷亞銳衡、gad綠城建筑室內設計: M MOSER穆氏建筑設計、DIA丹健國際酒店設計: HBA/赫希貝德納、DIA丹健國際景觀設計: DAHD大器景觀設計、gte綠城環境、N.L.A.西田正德景觀設計、Z.H.DESIGN中瀚設計

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源創中心東地塊效果圖

就像空間動態的持續優化,都體現著設計團隊每一次創作靈感的實踐,與商業街區完全互通的雙子塔樓,兩棟建筑都接近180米,中低區標準層高約5.25m,高區標準層高約4.6m,其瞄準的,正是區域內首席水準的寫字樓。
比如,采用大面積三銀中空LOW-E夾膠玻璃幕墻,讓光影自由交織,辦公空間明亮而通透,360°環幕視界盡瞰雙河盛景,呈現多面馭空尺度,基于靈動多變的空間格局,將藝術與實用主義發揮到極致,為企業塑造對標國際的商務辦公體驗。
超高層寫字樓配置的美國開利水機中央空調與PM2.5過濾新風系統,具備強大溫控技術、更柔和的出風效果和舒適度更高的體感,暢享恒溫、恒氧、恒濕、恒潔的優質商務辦公環境。

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源創中心西地塊效果圖

同時,源創中心除了全面自持物業,還針對不同類型的企業用戶,提供多元化解決方案。
對建筑類企業,以簡約現代的設計手法,提煉傳統東方建筑的古典美,并通過“幾何”造型的融合運用,打造出“以理性為底色”的經典空間,充分展示純粹而理性的建筑樣式,讓人與空間對話,激發場所之上的更多思考。
對一些新銳企業,在遵循商務屬性的前提下,進行空間的推演和劃分,強調輕松的尺度感,將光作為塑造空間的媒介,恣意切換,帶來層次豐富的視覺印象。同時以內斂的色彩和材料為主,通過大面積玻璃幕墻弱化邊界,讓創意和美學品位在其中隨意發揮。
對一些曾經傳統,但深度參與捕捉年輕客群的企業,將光影元素潛移默化融入設計,讓簡晰的輪廓線條與獨立的體塊交疊,二者相呼應又互為補充,強調空間的流動和分隔,多維度多層次展現唯美觀感,實現場域的自由分割,容納不同身份與場景需求。

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室內設計風格效果圖

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地庫空間效果圖

在公共園林方面,源創中心甄選優質植被,實現四季觀景,結合業態布局,合理劃分景觀功能空間,營造多重體驗的花園式商辦空間,滿足多元化企業用戶。
在入戶的儀式感方面,此次封頂的雙超高層,單層面積達到1350㎡,可充分實現高效空間利用,而西區超高層大堂則以10.35m高度,容納辦公、休憩、會客等多重服務。在SOHO辦公樓,設計師還打造了專屬的躍式創界空間,提供更靈活的功能區隔。
可以說,從產品維度的思考,到建筑細節的打磨,源創中心提前預判了市場需求,并針對未來企業的不同發展階段,進行多空間、多場景營造,將外表看上去整齊劃一的樓宇,在內部分割成不同形態,滿足絕大多數客群需求,呼應“買辦公,找源創”這個樸素口吻背后的共鳴。

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西區超高層10.35m大堂



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西區SOHO躍式創界空間

據最新建設進度可知,整個藝術商業街區將進行東西延展,徹底拉通項目東地塊與西地塊的客流動線,形成4.2萬㎡的規模,目前,粵珍軒已簽約入駐,徐記海鮮、漢堡王、麥當勞、東來順、星巴克、華為旗艦店、蔚來汽車旗艦店等主流品牌完成意向入駐。
值得一提的是,沿凱悅酒店外街部分的商業配套,計劃采用街區外擺+室內獨立商戶的形態,并引入精品超市、24h便利店、諸多精致餐飲等高階生活品類。
2F的空中連廊,設計師還構思大量藝術化裝飾,定期舉辦國內外藝術博覽,將幾何美學、寫實主義、后現代等流派作品陳設在美術連廊中,使之成為用戶日常生活、工作的一部分。而形態各異的活動場域,恰好為整個公共區域,持續輸出富有藝術氛圍、且充滿獨特人文關懷的情緒價值。

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浐灞凱悅酒店一角

未來,通過藝術連廊,更多樓宇住戶無須經過酒店大堂,即可通往凱悅的河景泳池、健身房、餐廳及其他可享有的服務設施,其人性化、便利化程度和全新體驗感在浐灞首屈一指,堪稱浐灞商務辦公的新頂流。
隨著企業的不斷入駐,源創中心將長期作為浐灞門戶,以核芯商務地標的姿態,接軌國際視野,為城市水岸注入全新發展動力,為更多用戶創造價值,讓浐灞作為國際會客主場的新面孔,迎來更多高光時刻。
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大樓這么多,為何我沒有一棟。
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打算兩年后回西安,源創那租一層創業。

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啥時候來,我能去打工嗎  發表于 2023-6-14 14:16
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中國西進 發表于 2023-06-14 11:11
打算兩年后回西安,源創那租一層創業。

可以去給你打工嗎 哈哈
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快啊,3月份還長這樣呢
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