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從西安國土規劃里對空間定位看未來增量空間在哪里

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發表于 2023-10-12 11:40:03 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 來自: 保留地址
最近出了國土規劃對各區的功能分配。

一起看一下。


古都核心功能承載區
涉及:新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、經開區、曲江新區(含曲江大明宮)、西咸新區直管區(含灃東新城)、高新區、浐灞生態區

(注:經開區:中心區、高鐵新城、涇渭新城、渭北新城四大區域板塊和關中綜保區、經開自貿區兩大功能園區組成。這里的這個西咸直管含灃東有點歧義,根據后面北向的內容,這里的意思應該是僅包括灃東。
沒有灞橋區,但由于浐灞和灞橋有重疊,其實就是三環內基本不包括紡織城。但這部分明顯是西安核心區。也可能這部分以后會等同核心區,因為紡織城部分現在沒有劃入一個單獨的開發區,可能這里不好稱呼。
沒有長安區,長安非常大,開發區也多,所以只能分板塊說。)


東部雙向開放引領區
涉及:灞橋區、臨潼區、浐灞生態區、國際港務區、高陵區。
(注:浐灞生態區又出現,說明根據地塊不同,還是有雙重角色的。港務區實至名歸,高陵里面有經開區,去掉這部分。灞橋臨潼,非?辗,面積也太大。這個定義落實起來不確定性非常大。有點牽強,不像第一個核心區,現在已經填滿,所以核心這個定位就很實。)


南部高新技術與科教集聚區
涉及:長安區、航天基地、高新區、雁塔區

注:實事求是。北部先進制造集聚區
涉及:高陵區、閻良區、航空基地、西咸新區直管區(含涇河新城、空港新城、秦漢新城)、臨潼區、經開區

注:基本就是河對岸。


國家科學與科技創新中心引領區
涉及:西咸新區直管區(灃東新城、灃西新城)、高新區、鄠邑區(含曲江渼陂湖)、長安區

注:雙中心。這是新增量里條件最好的區域。灃東又是核心,又是雙中心。
高新區身上有三個定語了,雙中心,核心區,高技術于科教三心。


新型城鎮化發展區
涉及:藍田縣、周至縣(含曲江樓觀)
注:農村和部分有一定產業發展的農村。


秦嶺生態保護示范區
涉及:藍田縣、周至縣、鄠邑區、長安區、臨潼區、灞橋區
注:灞橋和長安臨潼,戶縣。減去上面提到的部分。
總體上是純農村。

總結,t0高新灃東,頂尖。
t1,經開渭河南,航天,曲江,浐灞。灃西。港務。
t2,其他主城區。
t3,剩下西咸新區和其他開發區。其他城鎮。
t4,農村。



這個簡評不等于對西安房價評論,這個只是個人對空間定位和經濟未來增量的推論。雖然可能與房價有關聯,但不是房價排名。



比如目前曲江最貴,但未來曲江不是最大增量的地方。并不難理解,因為曲江已經滿了。
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別說了,人口呢
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西安發展-悅西安-從西安國土規劃里對空間定位看未來增量空間在哪里-榮耀西安論壇-(1)
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港務妥妥t0的存在,資源要素聚集
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亮哥 發表于 2023-10-12 11:58
港務妥妥t0的存在,資源要素聚集

增量?西安發展-悅西安-從西安國土規劃里對空間定位看未來增量空間在哪里-榮耀西安論壇-(2)
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和論壇的基本路線不符呀西安發展-悅西安-從西安國土規劃里對空間定位看未來增量空間在哪里-榮耀西安論壇-(3)
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亮哥 發表于 2023-10-12 11:58
港務妥妥t0的存在,資源要素聚集

作為城六區,連古都核心區都不是的存在?馬上又有人噴我了。
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