如果在夜間俯瞰西安的城市輪廓，除了萬家燈火組成的璀璨夜景外，不斷向主城四周擴張的點點燈火，也格外引人矚目。尤其西安主城向北，夜間燈光加密的速度之快，更是肉眼可見。
進入新發展階段的西安，在開年時就對“北跨”的概念重新定義，并同時集中開工150個重大項目，總投資達到1324.63億元，年計劃投資374.96億元，為西安下一個萬億級經濟體量承載區和高品質生活中心打下堅實基礎。
而超過千億的項目投資，既引導產業強市目標的落地，也事關高質量國家中心城市的建設，在這樣新形勢下，大西安北跨有了很多新看點。 北跨進行時，打下萬億經濟基礎
從城市發展一般規律看，任何一個需要全面升級和資源整合的區域，前期的底層建設必不可少。因為基礎設施的完善，猶如毛細血管，為不斷拉大的城市骨架輸送養分，從而拉近各區域之間的時空距離，實現優質資源的再次分配。
日漸充盈的國際港務區板塊
這樣的觀點，近些年在西安不斷得到驗證。
以奧體中軸為核心的國際港務區為例，通過3-5年大基建的持續兌現，已后來居上成為西安城市組團中，極具發展潛力的區域之一；無論從雁翔路中軸-杜陵生態板塊對曲江的外延，還是從高新CID對高新三期的強力拉伸，我們都能看到西安本身的內在驅動力。
所以對跨過渭河向北行動來說，人們并不感到意外，“城市北跨，交通先行”也就成了現階段主要基調。整理公開信息可知，今年西安圍繞“北跨”戰略，正陸續實施48項市政基礎設施項目，總投資達102億元，年度計劃投資30億元，對城市交通路網進行整體升級。
包括將在2025年打造渭河南北和渭北區域東西向立體化綜合交通網絡，推動渭北區域與中心城區建立更加高效便捷的通勤體系，為城市“北跨”連接交通樞紐，而落地到具體的項目進度，同樣一片火熱。
地鐵10號線涇渭河公軌一體橋實景圖
比如軌道交通層面，備受關注的地鐵10號線一期工程，全線17座車站主體結構均已封頂，地下盾構也實現區間貫通，正進行地下車站附屬結構建設和軌道鋪設，其中的渭河公軌合建橋與涇河公軌合建橋，不但下方空間全部完成，上部鋼結構也進入安裝階段。
幾乎與之平行的明光路北跨渭河大橋，目前已完成可行性初步論證，計劃2023年內開工。大橋全長2.5km，紅線寬度40米，雙向6車道，建成后將為涇河新城、經開區、秦漢新城之間提供快速聯絡通道，成為北跨的重要“動脈”之一。
明光路跨渭河北延伸段區位圖 ©悅西安
不難看出，從規劃構想的詳盡、宏大、細節，到工地現場的熱火朝天，都說明城市北跨不再是一詞一句的倡議，而是全面鋪開，一個多元且立體的交通網絡將穩步成型，并加速推動各區域之間相關產業要素的集聚，刺激產業高質量發展，為西安的下一個萬億經濟體量承載區打下堅實基礎。
從產到城，北跨核心區如何挑大梁
通過基建的持續更新和兌現，大西安“渭河紀元”全面拉開序幕，也意味著巨型的資源“投影儀”將不斷投射到西安北向的遼闊區域。而作為“北跨”輻射的核心的承載區之一，有著生態資源和產業資源的涇河新城，也將北跨所釋放的發展紅利全盤接收。
涇河新城街景 ©悅西安
最直接的效應，就是通過產業的吸附，將發展機遇轉化為經濟增量。而當下的涇河新城，依托大西安“萬億級工業走廊”組團，在重點產業領域已碩果累累。
像前不久，光伏龍頭隆基綠能落地涇河新城的年產29GW電池項目，開始全面投產，3個生產車間共設56條生產線，今年計劃產能預計達15GW，產值預計超過150億元，帶動超過萬人的就業規模。
再者，行業巨頭西部超導也在去年將其新研發生產基地落子涇河新城，項目總投資約20億元，共占地約241畝，預計滿產達效后的年產值約30億元。要知道，該項目將有力解決我國核磁共振成像儀系統、單晶硅超導磁體用超導線材及磁體“卡脖子”問題，打破國外技術壟斷。
中國茯茶之都
除了高精尖產業外，傳統產業同樣煥發出新活力。涇河新城及臨近周邊有茯茶生產企業35家，銷售企業有200多家，在2021年時茯茶產量就已經超過3000噸、產值近5億元，茯茶產業儼然成為涇河新城一張特色名片。
優質項目和知名企業的共同作用，推動著涇河新城的經濟增長和產業升級，同時，在產業結構的調整下帶來就業和民生層面的助力，不斷放大產業對城市的刺激。2023年全年，涇河新城共計安排重點項目251個，計劃總投資也超過了3300億元。
而在產業興城邏輯之下，公共配套的逐漸完善，也讓涇河新城的角色，從產業高地向生活高地過渡。
涇河新城體育中心
作為涇河灣院士科創區首個重點項目，前不久投用的涇河新城體育中心，總建筑面積約5萬㎡，除游泳中心、羽毛球館、籃球館、訓練基地等專業場館外，還規劃電競中心、健身房、新華書店等功能，其整體定位于“城市競技娛樂綜合體”，是北城首屈一指的公共建筑地標。
同時，在剛剛舉辦的“秦創原·涇河新城總部經濟及服務業項目”集中簽約儀式上，涇河新城還吸引了妃魚二奢數字消費中心、詩莉莉高端度假酒店、“陜旅嗨GO”數字文旅直播、茯茶鎮國際IP展覽中心、泊躍人工智能產業園亞朵S酒店等一大批服務類項目。
西安交大附屬涇河醫院主體封頂現場（2022.12）
另外，涇河新城第一中學、第二學校初中部、第四小學的建成投用，三甲醫院西安交大附屬涇河醫院的開工建設、紅會醫院的即將交付等等，也在城市“北跨”進程中，使涇河新城打造西安北部文體教育醫療基地的成色，更豐滿。
至此，涇河新城承載北跨發展的基本邏輯，已十分明顯：從產業硬實力到城市軟實力的多層面延展，將西安北跨進程的勢能，最大化利用為自身的產業、經濟發展動能。
更懂市場需求，天朗筆下的北跨新構想
畢竟，城市發展的最終目的是要服務于人，“以人為本”的美好愿景并不只是一段口號，更需要體現在區域升級和界面更新的各個環節。
既然身居北跨焦點，涇河新城的發展軌跡同樣離不開“解決人的需求”這一課題：交通基建對應人的出行需求、產業落地對應人的就業需求，配套完善對應人的生活需求、生活品質升級對應人的居住需求……
甚至涇河北向以產業布局為主，涇河南向以人居場景為主的空間區劃，無不立足于便捷生活出行的考量。隨著北跨過程的持續推進，“以人為本”的理念成為開發商價值觀、人們擇址觀和主流市場投資觀的引導，天朗·云熙，正是其中代表作。
天朗·云熙展示中心
項目位于灃涇大道與正陽大道交匯的東北角，總占地約201畝，除住宅之外還配備獨立商業以及幼兒園。從區域配套和地理關系來看，天朗·云熙布局在涇渭兩河之中的“白菜心”區域，更是“北跨”進程中連接主城的“核心居住區”和“生活紐帶區”，與各項便利生活設施的距離，也都保持適宜的距離。
向東為原點家居城板塊，并直通高陵馬家灣；向北跨橋即崇文塔板塊，輻射涇河新城內諸多產業園區；向西2km左右可至樂華城板塊，休閑娛樂業態充沛；向南連通正陽大道，直連經開區，且40分鐘內可速通全城。
天朗·云熙鳥瞰效果圖
在建筑細節方面，天朗·云熙用高于西咸A標的建筑標準，為區域帶來更高的造宅品質；超大的Low-E玻璃開窗和約3.15m的層高，帶來更通透的室內空間和觀感；同時園區內約35%的綠地率、中央公園配套、雙軸景觀動線以及社區內部12個不同功能花園組成的“浮森12境”也與園區外17km的涇河水岸形成共鳴，由內而外營造尺度適宜的生活空間。
在項目服務方面，項目還全面升級了社區的6大配套，用游泳池、健身會所、療養中心、業主餐廳、生活超市、萌寵樂園等功能，不斷刷新著涇河南岸的居住體驗。并且從太白山·唐鎮復刻小鎮物業品牌—臻悅物業，用管家式的貼心服務，來護航全新的生活場景。
6大社區配套意向圖
而這背后，也則時刻體現著天朗對居住需求的全新思考，不論是解決生活痛點的6大社區配套，還是在功能上進一步創新的四點半課堂，為年輕家長分擔育兒壓力，天朗·云熙的希望人們從這里出發，回歸生活的本真。
憑借23年深耕本土的創作經驗，天朗集團在地產開發領域的導向愈加清晰：用高品質的住宅項目來匹配區域的高質量發展，用每一步升級創新，為周邊區域帶來更多想象空間，實現人與城市、企業與城市、產品與城市的共同成長。
| 
陜公網安備61010402000336號
陜ICP備16002624號-1
全站采用TLSv1.3加密訪問
悅西安已支持IPv6！
違法和不良信息舉報：029-86232475 法律顧問：陜西大秦律師事務所 網絡安全：公安部第一研究所 心理健康：安隱心理
發表于 2023-10-26 16:00:00
收藏
贊
踩
發表于 2023-10-26 16:10:51
